Средние цены на вторичном рынке жилья по регионам России в IV квартале 2020 года

Смягчение денежно-кредитной политики Центробанка, а также реализация программы льготной ипотеки, нестабильность валютного рынка и экономическая неопределенность из-за пандемии привели к увеличению спроса на недвижимость, что, в свою очередь, сказалось на ценах как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном. Цена одного квадратного метра недвижимости на первичном рынке выросла на 23% на конец IV квартала 2020 года по сравнению с IV кварталом 2019 года. На вторичном рынке жилья средние цены за аналогичный период увеличились на 14% (до 66712 рублей за 1 м²).

Рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в большинстве регионов страны, для которых есть данные. Снижение цены наблюдалось только в 6 регионах (Республика Саха, Республика Коми, Челябинская область, Калужская область, Ненецкий АО и Ярославская область).

Наибольший процентный рост стоимости одного квадратного метра был характерен для Кабардино-Балкарской Республики — на 46,6% (с 30440 руб. до 44637 руб.), Ленинградской области — на 39,7% (с 51967 руб. до 72612 руб.).

По цене "квадрата" на вторичном рынке жилья в IV квартале 2020 года лидировали Москва — 215615 руб., Санкт-Петербург — 132775 руб. и Сахалинская область — 127998 руб.

Трудно предсказать дальнейшее поведение цен на недвижимость в 2021 году, однако многие эксперты уверены, что рост будет продолжаться, хоть и не с такой скоростью, как в 2020 году.