Изменение цен на рынке недвижимости России в период 2016-2021 гг.

Средние цены на первичном рынке недвижимости за 5 лет в период III кв. 2016 - III кв. 2021 года в России выросли на 74,9%, с 53 476 руб. до 93 534 руб. за 1 м² общей площади. Это можно объяснить рядом причин, например: - смягчением денежно-кредитной политики; - низкими ставками по депозитам и экономической неопределенностью, что привело к росту привлекательности жилья как средства сбережения; - ограниченному предложению недвижимости во многих регионах страны; - увеличением издержек застройщиков.

В 17 регионах страны из 85 цены увеличивались быстрее среднероссийских. В Республике Адыгея стоимость квадратного метра увеличилась в 2,5 раза (с 33 216 руб. до 83 018 руб.). Почти двукратный рост наблюдался в Ленинградской области и Краснодарском крае.

Всего в одном российском регионе цены в рассматриваемый период снизились, им стала Кабардино-Балкария — на 15,8% (с 37 808 руб. до 31 823 руб. за "квадрат").

Вторичный рынок недвижимости в этот период переживал менее значительный рост стоимости квадратного метра, она выросла на 35,1% (до 73 225 руб.). Помимо вышеперечисленных факторов роста цен на жилье, ситуация на "вторичке" дополняется тем, что здесь происходит активное пополнение вчерашними новостройками, где квартиры, конечно, дороже, чем старый советский фонд.

В Республике Тыва цены достигли отметки 95 636 руб., что почти вдвое выше уровня на конец III кв. 2016 года. Это максимальный показатель увеличения стоимости «квадрата» среди регионов страны в данной категории.

Снижение цен на 6 – 14,4% наблюдалось в Республике Коми, Брянской области, Ненецком АО, Ямало-Ненецком АО.